Блог
Сдать квартиру без посредников – с нами легко и просто!
Сдать квартиру без посредников – с нами легко и просто!
18 сентября 2020
Сдать квартиру без посредников – с нами легко и просто!

Сдать квартиру без посредников - пошаговая инструкция

В данной статье мы рассказываем, как сдать квартиру без посредников на длительный срок – выгодно и эффективно.

Возможно, многочисленные советы в данной статье покажутся вам очевидными, однако ни в коем случае не стоит их игнорировать. Поэтому, для того чтобы сдать свою квартиру или комнату без посредников – советуем Вам внимательно все прочитать.

Этап №1 - подготовительный

Звучит очень банально, но перед тем как ВЫГОДНО сдать вашу квартиру в аренду – предстоит ее предварительно подготовить.

Что в себя включает подготовка?

Когда совсем все плохо…

В случае если ваша квартира выглядит совсем уж непривлекательно (например, облезлые стены, скрипучие полы, разбитая плитка в ванной и проч.), рекомендуем Вам раскошелиться на бюджетный косметический ремонт. С хорошим косметическим ремонтом Вы привлечете больше внимания потенциальных арендаторов и повысите арендную цену. Однако, с затратами на ремонт не стоит сильно «борщить». Качественный ремонт, как правило, повышает арендную стоимость на 10-15%. 

Убираем лишний хлам…

Одна из самых распространённых ошибок в квартире – это лишний хлам и лишняя мебель. Во-первых, большое количество лишней мебели, различного хлама визуально уменьшают размер вашей квартиры. Во-вторых, многие арендаторы способны сами себе подобрать необходимые элементы интерьера.

Советуем оставить для арендаторов лишь самое необходимое:

Мебель: кровать, стол, стулья, шкаф для одежды, комод

Все лишнее можете продать, подарить друзьям/знакомым или отвезти к себе на дачу.

Чистота и уют – залог успеха…

Если хотите выгодно сдать Вашу квартиру без посредников – соблюдайте чистоту и поддерживайте уют. Все достаточно просто: сделайте качественную уборку, вычистите сантехнику, кухонную плиту, помойте окна, наведите порядок и избавьтесь от всего лишнего.

Важные мелочи…

Не забывайте о важных мелочах для удобства арендатора. Речь идет о наличии базовых предметов бытовой техники, к которым относятся: микроволновка, стиральная машина , электрический чайник и утюг. Кстати, телевизор, сейчас совсем не так важен. Гораздо важнее позаботиться о бесперебойном доступе арендатора к интернету - сейчас без него совсем как без воды – и не туды и не сюды…!

Этап №2 – Качественная фотография, правильно составленное описание объявления.

Как известно, крылатая пословица гласит «По одежке встречают, по уму провожают». В нашем случае качественно сделанное фото Вашей квартиры – это та самая «одежка», а правильно составленное описание объявление – это «ум». 

Фотография


Во-первых, фотографию стоит делать в светлое время суток – утром либо днем. Хорошие фотографии получаются в ясный, светлый день, когда не слишком облачно на улице. Если ваши окна выходят на солнечную сторону, лучше не делать сьемку при слишком ярком свечении солнца – так ваши вещи не будут пересвечены.

В вечернее время фотографировать квартиру можно только в случае наличия достаточного освещения.

Во-вторых, для большинства квартир будет предпочтительней горизонтальная съемка. При съемке старайтесь, чтобы все важные детали интерьера попали в кадр. Кадр должен быть сбалансированным, целостным, подчеркивающим плюсы планировки вашей квартиры.

В-третьих, для съемки используйте качественный зеркальный фотоаппарат либо телефон с хорошей камерой. Старайтесь, чтобы все необходимые объекты в кадре были в фокусе. При съемке откажитесь от вспышки и зума, выберите оптимальное расстояние. Советуем также выбрать максимальное качество фотографии в настройках.

Правильно составленное описание

Суть описания объявления – дополнить объявление важными аспектами и деталями об объекте недвижимости.

Правильно составленное описание должно «продавать». Именно поэтому для начала подумайте и выпишите основные плюсы вашей квартиры. 

О чем стоит задуматься, прежде всего:

  • Транспортная доступность. На чем арендатор может добираться? Близость к автобусной остановке, станции метро… в случае наличия собственной автопарковки – не забудьте выделить это в объявлении. Это будет большим плюсом для Вас.
  • Инфраструктура. Наличие школ, детских садов, парков, скверов, торговых центров, гипермаркетов, кафе и ресторанов.
  • Обустройство квартиры.  Качественный ремонт, наличие мебели и бытовой техники.
  • Удобства. Уточните, имеется ли раздельный либо совмещенный санузел. Есть ли в квартире ванна, душевая кабина. Сообщите также о типе установленной плиты – газовая/электрическая.
  • Связь и коммуникации. Наличие скоростного интернета, телефонии, телевидения.
  • В конце вашего описания обязательно уточните условия сделки, так Вы избежите лишних вопросов и недопонимания со стороны Арендатора. К условиям относятся:
  • Наличие торга. Уместен/Не уместен
  • Наличие залога. Есть/ нет
  • Оплата коммунальных услуг. Включены/не включены
  • Тип арендатора:  Лучше сразу уточнить типаж арендатора, который вам приемлем – Курящие/Некурящие, Можно ли с детьми, животными и проч.


Этап №3 – Размещение объявления на Риэлторов.нет

Разместите объявление на нашем портале :)